Soumise à la loi SRU, Ballainvilliers connaît une croissance importante de sa population, atteignant 80 % en 30 ans et 20 % en 10 ans. D’où la nécessité d’offrir un parcours résidentiel satisfaisant à ses habitants, mais aussi à ceux qui y travaillent, notamment les 500 salariés de l’hôpital Les Magnolias.
Aussi, la résidence Bellenus propose 63 logements sociaux, du studio au 5 pièces (de 27 m² à 111 m²). Son nom fait référence un propriétaire terrien, qui aurait vécu sur le territoire à l’époque de la Gaule romaine ou du Haut Moyen-Âge et d’où viendrait le nom de Ballainvilliers.
Construite en VEFA 100 % par 1001 Vies Habitat et Kaufman & Broad, cette résidence a bénéficié du soutien de l’État, de la Région, de la communauté d’agglomération Paris-Saclay, de la Ville, d’Action Logement, et de la Banque des Territoires. Quatre des 63 logements sont spécifiquement adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Signé des architectes Thomas Deschamps et Sylvain Mazaba, le bâtiment de trois étages s’inscrit dans les orientations d’aménagement et de programmation du plan local d’urbanisme (PLU) de Ballainvilliers. Il affiche une architecture simple et intemporelle, qui s’intègre naturellement dans le quartier. La résidence constitue un élément de transition entre l’hôpital, dont certains bâtiments sont hauts de six étages, et les maisons de part et d’autre de la parcelle.
